Finansowe aspekty, które musisz znać przed zakupem pierwszego domu. Jak przygotować się na pierwsze mieszkanie?

Możliwości finansowe

Decydując się na zakup mieszkania, w pierwszej kolejności musisz ocenić swoje możliwości finansowe. Na co tak dokładnie Cię stać? Zdecydowana większość osób może pozwolić sobie na tak śmiały krok, ponieważ posiadają właściwą zdolność kredytową. Bank powie Ci, z jakiej dokładnie oferty możesz skorzystać. Przy czym szukając mieszkania, odłóż część kwoty z kredytu na wyremontowanie i wyposażenie. Tak, to także pochłania ogromne koszty, więc miej świadomość tego, aby móc odłożyć stosowną kwotę. Udało Ci się wcześniej odłożyć potrzebną sumę pieniędzy, więc nie musisz zwracać się do banku o wsparcie? Gratulacje. Dzięki temu uda się ominąć wiele formalności, co też pomoże przyspieszyć finalny zakup. Przy czym także odłóż pewną sumę na wyposażenie lokum, aby mieć wszystko lub zdecydowaną większość w momencie zamieszkania.

  elements.envato.com

Ubezpieczenie mieszkania

Jak było to wielokrotnie podkreślone, zakup mieszkania to spora inwestycja. Zadbaj o nią już od samego początku. Wykup ubezpieczenie mieszkania. Nawet w momencie gdy jeszcze tam nie mieszkasz. Pomimo tego, że niektórzy patrzą na polisy mieszkaniowe jako na dodatkowe koszty, to i tak trzeba ją mieć. Tak na wszelki wypadek. Różne sytuacje mogą się wydarzyć. Może dojść do zalania, pożaru lub klęski żywiołowej, która miała miejsce w Polsce w 1997, 2010 i 2024 roku. Ludzie stracili swój dobytek z godziny na godzinę. Tylko polisy mieszkaniowej były w stanie sprawić, że mogli poradzić sobie z tak kosztownymi stratami. Wszystko uzależnione jest od tego, z jaką dokładnie polisą ubezpieczeniową ma się do czynienia, ale w wielu przypadkach oprócz murów, można liczyć na ochronę wyposażenia domu.

„Przymusowe” ubezpieczenie mieszkania

Przygotowując się do zakupi mieszkania na kredyt, możesz usłyszeć od banku, że „musisz” wykupić ubezpieczenie. Bez tego kredyt nie zostanie przyznany. Czy bank może zmusić swojego klienta do zakupu takiej polisy? Tak. W przypadku gdy dojdzie do jakiejkolwiek sytuacji, która doprowadzi do zniszczenia mieszkania lub jego utraty na skutek działania różnych czynników, ubezpieczenie znajdzie się na koncie banku na poczet spłaty zaległości finansowych. Przy czym istnieje możliwość zrezygnowania z ubezpieczenia oferowanego przez bank na korzyść wybranego samodzielnie. Taką dowolność wyboru oferuje prawie każdy bank przygotowujący kredyty hipoteczne.

  elements.envato.com

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego?

Mówiąc o finansach, wiele osób wychodzi z założenia, że lepszą inwestycją, która pozwoli na oszczędności, jest mieszkanie z rynku wtórnego, które można by w skrócie nazwać "używka". To fakt, że mieszkania wykorzystywane przez inne osoby, w zdecydowanej większości mają niższą cenę za 1m2. Stanowi to poważną konkurencję dla rynku pierwotnego. Przy czym należy wiedzieć, że jest to tylko pozorna oszczędność. Dokonując głębszej analizy, można zorientować się, że kupując mieszkanie od dewelopera, można liczyć na zwolnienie z opłaty 2% podatku od czynności cywilno-prawnych. Jest to spora suma, jeżeli weźmie się pod uwagę wartość mieszkania. Na dodatek nie można zapomnieć o tym, że nowoczesne budownictwo równa się temu, że wszystko jest nowe. Mowa tu o wszelkiego rodzaju instalacjach, które po kilkunastu, kilkudziesięciu latach użytkowania mogą się do niczego nie nadawać. Trzeba będzie wymienić je na nowe, co też będzie generować dodatkowe koszty. Aczkolwiek, finalny wybór pomiędzy mieszkaniem nowym i używanym, należy pozostawić sobie. Weź pod uwagę własne potrzeby, aby odpowiedzieć na pytanie, która z tych opcji będzie dla Ciebie i Twojej rodziny najkorzystniejsza.

Na co należy uważać?

Nie masz pewności co do zakupu mieszkania? Chcesz być pewnym, że nie zostaniesz oszukany? Poproś o nadzorowanie całego procesu pośrednika nieruchomości i/lub prawnika. Będą oni odpowiedzialni za dopilnowanie wszystkich aspektów prawnych, jak również załatwienie wszystkich dokumentów. W przypadku zakupu mieszkania z rynku wtórnego będą również nadzorować proces przeniesienia własności na nowego właściciela. Zadbaj o bezpieczeństwo całej transakcji, prosząc profesjonalistów o wsparcie, aby mieć pewność, że nie będziesz stratną osobą.

Źródło: Artykuł sponsorowany