Kuria poznańska wyjaśnia sprawę Osiedla Maltańskiego

W związku z informacjami medialnymi dotyczącymi wykonania prawomocnego wyroku dotyczącego eksmisji przypominamy, że od 29 stycznia br. właścicielem nieruchomości przy ul. Warszawskiej 82 w Poznaniu jest JHM Development. Wszelkie postępowania sądowe prowadzone są na rzecz spółki JHM – czytamy na stronie archidiecezji poznańskiej.

Osiedle Maltańskie widziane od strony południowej AUTOR / CC 1.0

Na Osiedlu Maltańskim w Poznaniu przeprowadzono eksmisję. Poznańska kuria przypomina w związku z tym, jak wygląda sytuacja związana z osiedlem.

Działająca w imieniu właściciela spółka Komandoria, na swojej stronie internetowej osiedlemaltanskie.pl wyjaśnia, że zasądzone eksmisje wykonano po wielu miesiącach prób porozumienia, a mieszkańcy odrzucili „wszelkie proponowane formy pomocy”, m.in. sfinansowanie przez 12 miesięcy najmu mieszkania i pełne wsparcie formalne i prawne przy uzyskaniu lokalu z mieszkaniowego zasobu Miasta.

„Program wsparcia mieszkańców Osiedla Maltańskiego powstał we współpracy zarządcy z Miastem Poznań i uwzględnia różną sytuację materialną rodzin zamieszkujących teren” – czytamy w oświadczeniu spółki Komandoria. Żaden z mieszkańców nie został pozostawiony bez propozycji pomocy, a do tej pory ze wsparcia skorzystały 122 rodziny.

Prezydent Jacek Jaśkowiak w rozmowie z Radiem Poznań przekonywał, że „warunki, w których te osoby mieszkały, w wielu przypadkach ulegają poprawie, gdy następuje przeprowadzka do lokalu komunalnego czy socjalnego”. „Natomiast osobną kwestią są pewne osoby, które kreują w tej chwili emocje, które starają się to wykorzystać właśnie dla celów politycznych. I ubolewam, że tak jest” – dodał prezydent miasta Poznania.

Działki

Archidiecezja w wydanym w styczniu br. komunikacie podkreślała, że dalsze dostosowanie tego obszaru do miejscowego planu zagospodarowania przekraczało jej możliwości, dlatego zdecydowała się na sprzedaż nieruchomości spółce JHM.

Osiedle Maltańskie znajduje się na poznańskiej Malcie i zajmuje 0,2 km kw. Podzielone jest na 290 działek ewidencyjnych. W lutym 2026 r. przebywało tu niecałe 400 osób.

Historycznie tereny te należały do instytucji kościelnych – najpierw zakonu joannitów, a od XIX w. do diecezji poznańskiej.

W 1931 r. proboszcz tutejszej parafii pw. św. Jana Jerozolimskiego za Murami ks. Karol Mazurkiewicz, uwzględniając ciężką sytuację materialną społeczeństwa pozwolił na zakładanie na terenie parafii działek pracowniczych bez możliwości zamieszkiwania. W czasach PRL niektórzy użytkownicy działek mieszkali tam na stałe. Obecnie drogi osiedlowe w większości pozostają nieutwardzone. Część wodociągów pochodzi z lat 30. XX w., reszta była zbudowana po wojnie przez mieszkańców. Nie ma sieci kanalizacji sanitarnej.

Bez porozumienia

W 2004 r. Rada Miasta Poznania zadecydowała o przekształceniu „terenu zdegradowanego, o substandardowej i chaotycznej zabudowie, w osiedle mieszkaniowo-usługowe o spójnej pod względem urbanistycznym i architektonicznym kompozycji”. Według uchwały Rady Miasta „istniejąca substancja mieszkaniowo-gospodarcza nie da się zaadaptować w jakimkolwiek przyszłym zagospodarowaniu, z uwagi na niespełnienie przepisów prawa budowlanego i tych, które dotyczą dróg publicznych”.

W styczniu 2026 r. Kuria Metropolitalna w Poznaniu sprzedała ciągle zamieszkane Osiedle Maltańskie firmie JHM Development z giełdowej grupy Mirbud. Deweloper miał zapłacić 421 mln zł za 12-hektarową działkę. Część mieszkańców zaakceptowała przedstawioną im ofertę przenosin w inne miejsce. Według mec. Jacka Masioty reprezentującego spółkę Komandoria, zawarto 120 porozumień. 200 działek albo mieszkańcy już opuścili, albo już wcześniej stało pustych. Zamieszkanych jest 80 parceli.